消防保養(yǎng)是確保消防設(shè)施正常運行、提升建筑物消防安全的關(guān)鍵工作，需遵循相關(guān)規(guī)范，針對不同設(shè)施制定周期性保養(yǎng)計劃。

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消防設(shè)施保養(yǎng)分類及內(nèi)容分別有哪些方面？
1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
每日保養(yǎng)
檢查報警控制器電源工作狀態(tài)、顯示屏及指示燈是否正常，消音、復(fù)位功能是否靈敏。
測試主 / 備電源自動切換功能，確保備用電源電量充足。
每月保養(yǎng)
抽檢 10% 的探測器（如煙感、溫感）進(jìn)行模擬報警測試，檢查報警信號是否準(zhǔn)確傳輸至控制器。
測試手動報警按鈕、警鈴、應(yīng)急廣播的聯(lián)動功能，確保聲音清晰、無雜音。
年度保養(yǎng)
對全部探測器進(jìn)行清洗、校驗（需專業(yè)機構(gòu)操作），清除積塵影響靈敏度。
檢查線路連接是否松動，測試系統(tǒng)接地電阻（應(yīng)≤4Ω）。
2. 消防供水系統(tǒng)
每日保養(yǎng)
檢查消防水池 / 水箱水位是否正常，穩(wěn)壓泵、噴淋泵控制柜電源及運行指示燈是否顯示正常。
查看管道閥門是否漏水，壓力表指針是否在正常范圍。
每月保養(yǎng)
手動啟動消防泵、噴淋泵，運行 5~10 分鐘，測試啟動時間、運轉(zhuǎn)聲音及壓力是否達(dá)標(biāo)（水泵出口壓力應(yīng)符合設(shè)計要求）。
測試消火栓靜壓（高層建筑≥0.07MPa，多層建筑≥0.01MPa）和動壓（水槍充實水柱：高層≥13m，多層≥10m）。
年度保養(yǎng)
清洗消防水池 / 水箱，清除沉淀物，檢查防腐層是否破損。
對水泵機組進(jìn)行全面檢修，更換潤滑油，測試電機絕緣電阻（≥0.5MΩ）。
3. 自動噴水滅火系統(tǒng)
每月保養(yǎng)
檢查報警閥組壓力表、延遲器、水力警鈴是否正常，測試放水閥排水是否順暢。
查看噴頭是否被遮擋、銹蝕或損壞，清除障礙物（噴頭周圍 0.3m 內(nèi)不得有遮擋物）。
年度保養(yǎng)
對系統(tǒng)進(jìn)行末端放水測試，檢查水流指示器、壓力開關(guān)聯(lián)動啟動噴淋泵的功能是否正常。
對管道進(jìn)行水壓強度試驗（試驗壓力為工作壓力 1.5 倍，且≥1.4MPa）和嚴(yán)密性試驗（工作壓力下穩(wěn)壓 24 小時無泄漏）。
4. 氣體滅火系統(tǒng)（如七氟丙烷、IG541）
每月保養(yǎng)
檢查儲瓶間溫度（應(yīng)保持在 0~50℃）、壓力表示值是否在綠區(qū)（允許誤差 ±10%）。
查看噴嘴、選擇閥、驅(qū)動裝置外觀是否完好，有無松動或腐蝕。
年度保養(yǎng)
對滅火劑儲瓶進(jìn)行稱重檢查（失重超過 5% 需重新充裝），測試模擬自動啟動功能（需切斷聯(lián)動設(shè)備電源，避免誤噴）。
檢測電磁閥、壓力開關(guān)等組件的聯(lián)動邏輯是否正確。
5. 防排煙系統(tǒng)
每月保養(yǎng)
手動啟動排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機，運行 10~15 分鐘，檢查葉輪旋轉(zhuǎn)方向、振動及噪音是否正常（噪音≤85dB）。
測試排煙口、送風(fēng)口手動開啟 / 關(guān)閉功能，檢查風(fēng)閥與風(fēng)機的聯(lián)動是否同步。
年度保養(yǎng)
清理風(fēng)機葉輪、風(fēng)道內(nèi)的積塵，檢查皮帶磨損情況（皮帶松緊度以手指按壓下垂 10~15mm 為宜）。
進(jìn)行聯(lián)動測試：觸發(fā)火災(zāi)報警信號，檢查風(fēng)機是否在 15 秒內(nèi)啟動，排煙口風(fēng)速是否≥10m/s。
6. 其他消防設(shè)施
滅火器
每月檢查壓力指針是否在綠區(qū)、噴嘴是否堵塞、筒體是否變形銹蝕，不合格滅火器需及時更換或充裝。
手提式滅火器滿 5 年需首次維修，之后每 2 年維修一次，滿 10 年報廢。
應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志
每月測試應(yīng)急照明蓄電池持續(xù)供電時間（≥30 分鐘，高層建筑≥60 分鐘），檢查指示燈是否常亮、無故障。
年度測試所有燈具充放電功能，更換老化電池。