?消防維護保養(yǎng)常見方式主要包括日常巡查、定期檢查、專項檢測、維護保養(yǎng)與維修以及培訓(xùn)演練等，以下是具體介紹：
日常巡查
由消防值班人員或物業(yè)人員等進行每日巡查。重點查看消防設(shè)施設(shè)備的外觀是否完好，如消火栓箱內(nèi)的設(shè)備是否齊全、滅火器的壓力指針是否在正常范圍等。
檢查消防通道是否暢通，安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈具是否正常工作，以及消防水源的水位等情況。一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時記錄并報告。
定期檢查
每月或每季度對消防系統(tǒng)進行全面檢查。例如對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行功能測試，包括手動觸發(fā)每個區(qū)域的煙霧探測器、溫度探測器等，檢查報警主機是否能準確接收報警信號并顯示報警位置。
對自動噴水滅火系統(tǒng)進行末端試水試驗，檢查水流指示器、壓力開關(guān)是否能正常動作，噴淋泵能否及時啟動。
檢查室內(nèi)外消火栓的閥門是否漏水，消火栓的靜壓和動壓是否符合要求。
專項檢測
每年或根據(jù)需要委托專業(yè)的消防檢測機構(gòu)對消防系統(tǒng)進行全面檢測。如對消防電氣系統(tǒng)進行檢測，通過專業(yè)設(shè)備檢測電氣線路的絕緣性能、接地電阻等參數(shù)，確保電氣系統(tǒng)不存在火災(zāi)隱患。
對消防水系統(tǒng)進行水質(zhì)檢測，防止因水質(zhì)問題導(dǎo)致管道腐蝕或堵塞，影響系統(tǒng)正常運行。
對防排煙系統(tǒng)進行風(fēng)量、風(fēng)壓檢測，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠有效地排出煙霧和提供新鮮空氣。
維護保養(yǎng)與維修
定期對消防設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。例如，對滅火器進行定期換藥、打壓，對消防風(fēng)機的軸承進行潤滑，對防火卷簾門的軌道進行清潔和潤滑等。
對于在巡查、檢查和檢測中發(fā)現(xiàn)的損壞或故障設(shè)備，及時進行維修或更換。如更換損壞的消防噴頭、維修故障的報警探測器、更換老化的消防水帶等。
培訓(xùn)演練
定期組織消防知識培訓(xùn)，向員工或居民傳授火災(zāi)預(yù)防知識、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法等。通過案例分析、現(xiàn)場演示等方式，提高人員的消防安全意識和自防自救能力。
定期開展消防演練，模擬火災(zāi)場景，檢驗和提高消防系統(tǒng)的應(yīng)急響應(yīng)能力以及人員的應(yīng)急處置能力。演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)，通過演練發(fā)現(xiàn)問題并及時改進消防應(yīng)急預(yù)案。